中国酒店供需关系出现重大变化！
经济每经历一次繁荣和衰退，酒店的供需都会发生比较大的变化。
不可避免的，一部分竞争力差的酒店会被出清和淘汰，而竞争力强的酒店则会趁着经济衰退快速占领市场。
可以说，每次衰退都是一次行业大洗牌。经过最近两三年的洗牌，不同档次酒店的供给端发生了哪些变化呢？
此外，不少人应该感觉到最近酒店的生意开始下滑，那么中国酒店的供需现状是不是出现重大变化了呢？
我们接下来一一进行拆解！
酒店总供给减少19%！
《2023 年中国酒店业发展报告》提供了一组数据。截止 2022 年 12 月 31 日，中国大陆地区住宿业设施总数 43 万家（含参与隔离的酒店），同比 2019 年减少 29.3%；客房总量 1529 万间，同比 19 年-19.2%。
酒店数量 28 万家，同比 2019 年减少 17.5%， 酒店客房总量 1423 万间，同比 19 年-19.0%。
不过，实际减少比例应该会略小一些，主要是两个原因：
第一，隔离酒店恢复营业需要一定的周期；
第二，所用数据来源只有携程端，可能造成统计偏差。
但估计整体偏差的幅度不会很大。
由此可见，一场衰退叠加疫情，对酒店业的影响比较深远。
接下来，我们看看具体的结构拆解。
三星级及以上酒店，总供给变化不大，但连锁化程度加深】
2022年底，三星及以上酒店数量较 2019 年增加 6.8%，但客房数量下降 3.5%。
如果考虑部分隔离酒店尚未恢复，三星及以上酒店供给总量变化不大。
（估计截止 2022 年末国内酒店市场有 4%~5%的酒店为隔离酒店）
虽然总量变化不大，但结构发生了深远的变化！
单体酒店的淘汰率在15%-30%之间。
截止2022年末，中档、高档、豪华连锁酒店客房数比2019年增加 61%、59%、2%，而对应单体酒店客房数则减少 28%、32%、5%。
由于单体酒店的数量更庞大，所以减少的比例略小，但减少的绝对数量跟连锁酒店增加的数量相当。
在这三年间，单体酒店死亡，连锁酒店逆势扩张。正好印证那句话：危机中总蕴含着机会。
如果不是三年疫情，连锁化程度可能不会提升这么快。三星级以上酒店的连锁化率从2018年的28.1%迅速提升到了2022年的50.8%！
速度之迅速，令人叹为观止！
其中，三星级酒店连锁化率提升最快，五星级酒店连锁化率最高，而四星级酒店连锁化率较低。
不过，2021年和2022年，单体酒店的数量趋于稳定，说明留下的单体酒店具有比较强的竞争力。这可能意味着连锁化率的提升速度会暂时放缓，直到某个外力打破平衡。
经济型酒店出清率惊人
相比于中高端酒店，经济型酒店的出清率更是惊人。
连锁经济型酒店客房数从2019年的241万间减少 到2021年的222万间。减少了7.9%。
单体经济型酒店客房数更是从2019年的911万间减少到2021年的575万间。减少了36.9%。
单体酒店被遭到了噩梦般的淘汰，就连连锁经济型酒店业没躲开厄运，只不过相对好过一些。
其中的原因主要两个：
第一，过去几年扩张太快，供给过剩；
第二，消费者偏好发生改变，消费向中高端升级。
哪些酒店在逆势扩张？
豪华品牌：
相比与2019年，豪华酒店客房数在2022年底的增长幅度是2%左右。增长幅度不是很明显。
增长比较快的是首旅建国，增长了23%！即便是严峻的2021年和2022年，酒店数量也分别增长了5家和4家。
高端品牌：
增长比较快的有华住旗下的桔子水晶和美居；锦江旗下的欢朋、锦江都城；亚朵旗下的旗舰店。
具体来看，桔子水晶在2020年到2022年净新增79家，现在是164家！客房数增长了93%。美居净新增69家，2022年末达到了137家。
欢朋在2020年1季度还只有120家店，2022年末是273家店，净增长153家。锦江都城门店数则净增加了87家。亚朵门店三年增加了335家店！
由此可见，头部企业在高端酒店的布局非常积极！
中端品牌：华住旗下的全季和桔子2022年末客房数较2019年末增长91%和94%，净增门店数 863 和 271 家；
首旅旗下的如家商旅增长82%，净增门店数321家；
锦江旗下维也纳（除维也纳3好）门店净新增991家，麗枫净增468家。
经济型品牌：
汉庭的扩张算是翘楚，近五年新开店的速度领跑。2022年门店数量较2019年净增加885家。然后是格林豪泰，净增加213家。
而如家、锦江之星和7天等品牌则增长乏力。
从连锁酒店的角度来看，经济型酒店的竞争非常激烈。那么单体酒店的日子就更不好过了。
2023年的酒店供需开始失衡
今年开年以来，随着封控政策优化，出现了报复性旅游。然而，似乎好景并没有延续。酒店的供需现状到底如何呢？是供不应求转向供过于求了吗？
我们来看一组数据。
首先，中高端酒店的供给出现小幅度攀升，需求进入下行期。
见下图：
从图中能看到，春节期间的需求激增，一直持续到五一，随后就开始下行。
不过下行的幅度不大。那么中高端酒店的景气度相对还比较高。但如果未来需求继续下行，中高端酒店的营收和利润就会受到比较大的影响。
其次，中低端酒店的供给增长明显，而需求下滑很大。
从图中可以看到，中低端酒店从五一之后的需求下滑非常明显。
由此可见，经济型酒店的竞争远大于中高端酒店。
其主要原因有两点：
第一，低端酒店的开店门槛小，供给增长更快；
第二，经济整体下行，低收入人群的消费更加拮据。
综合来说，无论是中高端还是中低端酒店，营收都出现了下滑。中低端酒店甚至下滑到接近去年11月的位置，非常的不乐观。
政策开始出手托市
酒店行业的景气回落并不是个例，实际上，今年以来经济从一片亢奋中进入了下行通道。社融、社零、失业率、工业企业利润、CPI、PPI、进出口数据通通不及预期。
面对强大的下行压力，政策开始出手托市了。央行首先行动，降低了贷款利率10个基点；随后还有各部门的政策跟进，比如减税降费、促销费、扶持新兴产业等等。
通常来说，政策出手之后，经济还有比较长的修复过程。而酒店行业属于经济后周期行业，一般是在经济修复比较明显的时候才会看到复苏。
因此，恐怕还有比较长的冬天要度过！
转载于-酒店观察网